La Dirección Provincial de Catastro y Tierras Fiscales ha recibido 700 trámites de registro de ampliaciones en viviendas, destacando la importancia de realizar el sinceramiento en el sistema de Rentas y definir el método de pago antes de completar la gestión en Catastro.
Proceso de regularización
El Gobierno provincial ofrece una moratoria que permite saldar deudas impositivas y no impositivas hasta el 15 de julio. Como parte de este régimen de regularización, se incluye la posibilidad de declarar voluntariamente las mejoras en viviendas, un proceso conocido como sinceramiento catastral, que ofrece importantes beneficios a los propietarios.
Para realizar la gestión correctamente, los contribuyentes deben seguir dos pasos:
- Declaración en el Sistema de Rentas: Usando la clave fiscal, los propietarios deben declarar la ampliación realizada, describir sus características y elegir la forma de pago de la boleta.
- Completar la Solicitud en Catastro: Una vez generada la boleta de pago, los contribuyentes pueden cancelarla en un pago o acogerse a la moratoria. Luego, tienen un plazo de 60 días para ingresar a la página de Catastro o acudir presencialmente para finalizar la gestión, lo que implica completar las planillas con información detallada sobre la construcción, acompañar el plano de obra si lo tuviere o dibujar la mejora en un croquis.
Opciones de realización del trámite
Las dos fases del trámite también pueden realizarse de manera presencial. Aquellos que no posean clave fiscal pueden acercarse a las oficinas de la Dirección Provincial de Ingresos Públicos y luego a las oficinas de Catastro, ubicadas en el cuarto piso del edificio en calle Ayacucho 945.
Beneficios de la regularización
La ley que sustenta esta iniciativa establece que “se considerará cancelado el Impuesto Inmobiliario devengado desde la incorporación de la mejora y/u obra no declarada hasta el 31 de diciembre de 2023, con el pago de $400 por metro cuadrado incorporado, pudiendo acceder a las facilidades de la presente ley”. Además, el acogimiento a la moratoria exime de las obligaciones y sanciones establecidas en el Artículo 173° del Código Tributario en relación con los metros declarados del inmueble regularizado. La dirección de Catastro procederá a la incorporación de la mejora y/u obra declarada.
Consecuencias para construcciones no declaradas
Es crucial que los propietarios declaren las ampliaciones antes de que finalice el plazo del régimen de regularización. De lo contrario, Catastro podrá cobrar el período no prescripto de 5 años retroactivos a quienes no declaren voluntariamente. Para identificar las propiedades no declaradas, se utilizará información satelital.
Esta iniciativa no solo facilita la regularización de mejoras en viviendas, sino que también brinda a los propietarios la oportunidad de beneficiarse de importantes exenciones y evitar sanciones futuras.
Nota: CM
